江苏楼凤信息：苏南沿江城市带与徐州
江苏是「一省多核」的典型：苏南的苏州、无锡、常州连成一条带，南京自成一片，苏北的徐州、南通各占一头。跨市参考不如同城参考来得准。
所属大区
华东（同类板块）
主要片区
南京、苏州、无锡、常州、南通、徐州
苏锡常是同一条带
苏州到无锡高铁十几分钟，无锡到常州也在十几分钟，三城的商圈形态接近（观前街、崇安寺、南大街），报价差异不大。
很多人按一个「大片区」来安排这三城，跨城成本低到可以忽略。
南京是省会独一档
新街口、鼓楼、玄武、建邺加上江宁；高校密集让学生客群占比明显高于省内其他城市。
寒暑假的供给会有波动，开学后回升，这个规律在南京特别清楚。
常见问题
江苏哪个片区最值得先看？
看落点。苏锡常三城连片、跨城成本最低；南京独立成片；徐州覆盖苏北和周边省份。三片之间不要互相套经验。
苏州老城和园区怎么选？
老城巷子密、房源房龄偏大但氛围足；园区楼新路宽、进出省事。两片相距较远，先确认再去。
苏州其实是两个面
老城（观前、平江）巷子密、房源房龄偏大；园区（金鸡湖、湖东）路宽楼新，以公寓和写字楼为主。
两片的报价和进出方式都不一样，约之前先确认在老城还是园区。
南通与徐州各占一头
南通靠江海和建筑产业，市区集中在崇川；徐州是苏北枢纽，云龙、鼓楼一带是市中心。
徐州靠高铁连苏鲁豫皖四省，跨省客流明显，这一点在省内其他城市看不到。
洗浴与足疗的地域差别
江苏的洗浴门店密度高，苏南以综合会所为主，苏北以社区店为主，档次分层和定价方式都不一样。
扬州、泰州一带的足疗和修脚属于地方特色，门店以手艺为主，和会所型的门店不是一回事。