思明是核心
思明区的厦大、曾厝垵、莲坂、火车站一带集中了主要商圈和酒店，报价是全市最高的。
这一片的滨海属性让它夏秋季特别旺，节假日报价上浮明显。
常见问题
厦门岛内岛外差别大吗？
大。岛内（思明、湖里）是核心，报价最高；岛外（集美、海沧、同安、翔安）价格低一档，但进出岛要过桥或隧道，晚高峰通行时间明显。
厦门旺季是什么时候？
夏秋季最旺，节假日报价上浮明显。思明滨海一线的价格波动最剧烈。
湖里次一级
湖里的江头、SM 广场、五缘湾一带以居住和商业为主，价格比思明低一档。
五缘湾是新区，路宽楼新、环境好；江头一带商业密度高但房龄偏大。
岛外四区各有一条主线
集美靠学村和软件园三期，客群偏年轻；海沧靠港区和工业，作息跟班次走。
同安、翔安是相对外围的片区，价格最低但到岛内的时间最长。
进出岛是主要成本
厦门大桥、海沧大桥、翔安隧道、集美大桥是几条主要通道，晚高峰拥堵明显。
从集美到思明在高峰期可能要四十分钟以上，地铁 1 号线过海段也承担了大量客流。