主城四区连成一片
五华的南屏街、盘龙的南亚风情第壹城、官渡的世纪城、西山的万达一带是几个主要商圈。
四区之间由地铁 1、2、3、6 号线连接，跨区成本低，是云南唯一具备完整城市配套的地方。
呈贡是新区加大学城
呈贡的大学城集中了云南多所高校，客群偏年轻，寒暑假波动明显。
呈贡是新区，路宽楼新、价格比主城低一档，从主城坐地铁约四十分钟。
安宁是外围工业城
安宁靠钢铁和石化产业，作息跟工厂班次走，与主城之间靠高速和城际列车连接。
这一片的供给规模不大，需求以本地为主。
气候带来的全年平稳
昆明海拔约 1900 米，全年气温温和，没有北方那种明显的季节曲线，需求比较平均。
6 到 9 月是雨季，出行会受降雨影响，但不会像海南台风季那样直接打断行程。
常见问题
昆明有淡旺季吗？
比较平稳。海拔约 1900 米、全年气候温和，没有北方明显的季节曲线，需求相对平均。6 到 9 月雨季会影响出行但不会打断行程。
呈贡和主城怎么选？
呈贡是新区加大学城，价格低一档、房源新，但到主城坐地铁约四十分钟；主城四区配套完整、跨区成本低。