河南楼凤信息：郑州单核与洛阳开封
河南是郑州单核结构：郑州一城的供给和流动性远超省内其他城市，加上洛阳、开封这两个旅游城市，构成省内的主要分布。其余城市以人口型为主，更新慢。
郑州是中部枢纽
金水、二七、中原、管城加上郑东新区；郑东 CBD、龙子湖一带路宽楼新、酒店集中。
二七广场和德化街一带是老商圈，房龄偏大但位置好，跨区成本低。
米字形高铁把全省客流抽过来
郑州到周边省会大多在四小时以内，郑州站和郑州东站是全省的换乘中心。
这带来一个特点：郑州的短期客流比重高，工作日的需求波动比一般省会大。
常见问题
河南为什么是郑州单核？
郑州是米字形高铁的枢纽，到周边省会大多在四小时以内，全省客流被抽到郑州。加上郑东新区的商务集中度，其余城市难以形成同等规模的供给。
洛阳和开封什么时候最旺？
洛阳的牡丹花会（4 月）和开封的菊展（10 月）期间客流最集中、报价上浮明显，花期结束后回落很快。
河南的洗浴门店怎么计费？
普遍是套票加项目叠加，自助餐和休息区通常包含在套票内。进门前问清套票范围，比结账时再核对省事。
洗浴是河南的强项
河南的洗浴消费意愿在全国排在前列，郑州的门店密度和档次分层都很完整。
普遍按套票加项目计费，自助餐和休息区通常包含在套票里，进门前问清范围即可。
洛阳和开封随花季浮动
洛阳的洛龙、涧西、老城，开封的鼓楼、龙亭；这两城的旅游属性强。
洛阳的牡丹花会（4 月）和开封的菊展（10 月）期间客流集中，报价上浮明显，花期结束后回落。
人口大市的共同特点
南阳、周口、商丘、驻马店这些人口大市，本地需求稳定但信息更新慢。
这几城的跨市参考价值低于同城，规模也支撑不起完整的档次分层。