新街口是绝对核心
新街口一带集中了南京大部分商圈和酒店，跨区成本低、可步行到达的范围大。
玄武、秦淮、鼓楼三区围绕新街口展开，房型从老式小区到高层公寓都有。
河西新城是另一极
建邺的河西以写字楼和高层住宅为主，路宽楼新，和主城老区的形态完全不同。
这一片的报价偏高，但物业管理和进出体验更规范。
高校带来的学期波动
南京高校数量在全国靠前，栖霞的仙林、江宁的大学城、鼓楼的几所校区分布很散。
寒暑假的供给和报价都有明显波动，开学后一到两周才回到常态。
江宁和栖霞是外围主力
江宁的百家湖、东山，栖霞的仙林、尧化门；这两片靠地铁 1、2、3 号线接住偏低一档。
从江宁到新街口单程在四十分钟上下，仙林略远。
常见问题
南京哪一片最方便？
新街口一带最方便，玄武、秦淮、鼓楼环绕四周，可步行到达的范围大。江宁、栖霞是外围主力，单程四十分钟上下。
南京高校多会带来什么影响？
寒暑假供给和报价有明显波动，开学后一到两周才回到常态。仙林、江宁大学城的作息跟学期同步。