中山是核心
中山区的青泥洼桥、人民路、东港一带集中了主要商圈和酒店，报价是全市最高的。
东港是新填海区，路宽楼新；青泥洼桥一带是老商圈，街区紧凑。
西岗和沙河口是生活区
西岗的香炉礁、沙河口的西安路一带以居住和商业为主，价格比中山低一档。
星海广场周边是大连的标志性片区，以高层住宅和商务为主。
甘井子是人口大区
甘井子的华南、泡崖一带常住人口密集，靠地铁和快速路连接主城。
这一片的价格是主城四区里最低的，通勤时间相应增加。
金普新区是另一套
开发区（金普新区）以产业园和港口作息为主，倒班客群多，工作日白天的需求稳定。
从主城到开发区单程在四十分钟以上，跨片成本要算清楚。
常见问题
大连主城和开发区怎么选？
主城（中山、西岗、沙河口、甘井子）商圈密集、报价高；开发区（金普新区）价格低一档但以产业作息为主，单程四十分钟以上。
大连什么时候最旺？
7、8 月是旅游旺季，中山滨海和星海广场一带的报价上浮最明显；冬季沿海城市反而转淡。