市南是价格高点
市南的香港中路、奥帆中心、台东一带集中了主要酒店和商圈，旺季报价上浮明显。
这一片的房源以酒店和高层公寓为主，冬季旺季结束后价格回落幅度大。
市北和李沧是生活区
市北的台东、cbd 一带商圈密集；李沧的向阳路、李村以社区生活为主，价格比市南低一档。
这两片的地铁覆盖好，跨区成本低。
黄岛要过隧道或跨海大桥
黄岛（西海岸新区）路宽楼新、成本低一档，但从主城过去要过胶州湾隧道或跨海大桥。
通行费和时间要算进总成本，自驾比公共交通方便得多。
城阳和崂山各有定位
崂山的金家岭、石老人以高端住宅和商务为主，价格接近市南。
城阳靠机场和轨道交通，短时中转客流明显，价格是主城几片里最低的。
常见问题
青岛旺季是什么时候？
7、8 月是全年最旺，市南滨海一线和崂山的报价上浮最明显；冬季沿海反而转淡，价格回落幅度大。
黄岛的成本优势抵得过通行时间吗？
要算总成本。黄岛房源新、价格低一档，但从主城过去要过隧道或跨海大桥，通行费和时间加起来可能吃掉一部分价差。